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PlacementsAssurance vie, PER, luxembourgeoise, capitalisation, PEA, private equity, structurésImmobilierLMNP, nue-propriété, résidences gérées, club deals, neufDéfiscalisationGirardin, FIP-FCPI, Malraux, monuments historiquesChefs d’entrepriseTrésorerie, holding, retraite, cessionToutes nos solutions →

Nos solutions phares
Assurance vieLe socle de l’épargne, disponible et transmissible Assurance vie luxembourgeoiseProtection sans plafond, sur mesure, portable Plan d’épargne retraiteDéduire aujourd’hui, choisir demain
PlacementsVoir la famille →
Private equityLe non coté, sur 8 à 10 ans Contrat de capitalisationLe jumeau de l’assurance vie, qui se donne PEA et compte-titresLes actions en Bourse, sans impôt après 5 ans Produits structurésUn rendement conditionnel, expliqué sans jargon
ImmobilierVoir la famille →
LMNPLa location meublée, au réel ou au micro Nue-propriétéAcheter décoté, transmettre mieux Résidences géréesSenior, étudiante, EHPAD : un bail, un exploitant Crowdfunding immobilierClub deals et prêts courts à des opérations précises Immobilier neufLa VEFA, avec ses garanties et ses frais réduits
DéfiscalisationVoir la famille →
Girardin industrielUn impôt effacé en une fois Loi MalrauxRestaurer l’ancien, réduire l’impôt FIP et FCPI30 % de réduction pour les PME, après la réforme 2026 Monuments historiquesLa déduction sans plafond
Chefs d’entrepriseVoir la famille →
Trésorerie d’entreprisePlacer les excédents sans risquer l’exploitation Holding patrimonialeDétenir, réinvestir, transmettre par une société Épargne salarialePour les salariés, et pour le dirigeant de PME

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Pascal ElissaldeFondateur, CIF · ORIAS n° 23007083
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Assurance vieAssurance vie luxembourgeoisePlan d’épargne retraite

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Assurance vieLe socle de l’épargne, disponible et transmissible PERDéduire aujourd’hui, choisir demain Private equityLe non coté, sur 8 à 10 ans Contrat de capitalisationLe jumeau de l’assurance vie, qui se donne PEA et compte-titresLes actions en Bourse, sans impôt après 5 ans Produits structurésUn rendement conditionnel, expliqué sans jargon Assurance vie luxembourgeoiseProtection sans plafond, sur mesure, portable Voir la famille Placements →

ImmobilierLMNP, nue-propriété, résidences gérées, club deals, neuf

LMNPLa location meublée, au réel ou au micro Nue-propriétéAcheter décoté, transmettre mieux Résidences géréesSenior, étudiante, EHPAD : un bail, un exploitant Crowdfunding immobilierClub deals et prêts courts à des opérations précises Immobilier neufLa VEFA, avec ses garanties et ses frais réduits Voir la famille Immobilier →

DéfiscalisationGirardin, FIP-FCPI, Malraux, monuments historiques

Girardin industrielUn impôt effacé en une fois Loi MalrauxRestaurer l’ancien, réduire l’impôt FIP et FCPI30 % de réduction pour les PME, après la réforme 2026 Monuments historiquesLa déduction sans plafond Voir la famille Défiscalisation →

Chefs d’entrepriseTrésorerie, holding, retraite, cession

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Des calculateurs simples, sans inscription, fondés sur les règles publiées par service-public.gouv.fr et impots.gouv.fr. Ils donnent un ordre de grandeur ; l’étude personnalisée se fait en rendez-vous.

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Pascal ElissaldeFondateur d’OP-Invests, CIF · Mis à jour le 15 septembre 2026 · Sources officielles citées

Les outils

Intérêts composés : capital de départ, versements mensuels, taux, durée ; résultat année par année.
PER : économie d’impôt selon votre tranche, capital à la retraite, fiscalité de la sortie, comparaison avec l’assurance vie.
Tranche marginale d’imposition : barème 2026, impôt brut et taux moyen selon le revenu et les parts.
Plus-value immobilière : abattements pour durée de détention, impôt, prélèvements sociaux, surtaxe.
Frais de notaire : droits de mutation, émoluments, ancien ou neuf, avec le détail.
IFI : impôt sur la fortune immobilière 2026, abattement sur la résidence principale, décote, dons, plafonnement, tranche par tranche.

Pascal Elissalde

Fondateur d’OP-Invests, conseiller en investissements financiers (CIF, ORIAS n° 23007083, adhérent ANACOFI-CIF)

Mis à jour le 15 septembre 2026

Les résultats des simulateurs sont-ils exacts ?

Ils appliquent les règles officielles en vigueur à la date indiquée sur chaque page, avec des hypothèses simplificatrices signalées. Le montant exact dépend de votre situation complète : c’est l’objet de l’étude que nous réalisons en rendez-vous.

Mes données sont-elles enregistrées ?

Non : les calculs se font dans votre navigateur, rien n’est transmis ni conservé.

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Conseiller en investissements financiers (CIF), ORIAS n° 23007083 · Adhérent ANACOFI-CIF · Assuré en responsabilité civile professionnelle auprès d’AIG Europe