INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF NEUF

Investissement immobilier en Pinel près de Bordeaux

L'investissement immobilier de Sylvain près de Bordeaux

Sylvain nous a consulté pour diminuer ses impôts grâce à la défiscalisation immobilière. Il ne voulait pas faire un investissement immobilier trop important tout en restant dans une grande ville dynamique. Après analyse de sa situation patrimoniale nous avons procédé à quelques arbitrages qui lui ont permis d’optimiser la fiscalité de ses investissements en cours. Par ailleurs, nous l’avons conseillé pour augmenter sa capacité d’emprunt.

Les chiffres clés du projet immobilier

PARTICIPATION MENSUELLE:
95 €
PRIX D’ACHAT :
161 500€
LOYER ANNUEL :
4 700 €
DISPOSITIF FISCAL :
PINEL
TAUX DE RENDEMENT INTERNE :
10, 7 %

Investir près de Bordeaux

Notre conseil s’est porté sur un grand studio à Lormont, à 200 mètres de Bordeaux et à proximité immédiate des facultés. Le dispositif Pinel était adapté à ses objectifs de défiscalisation. Investir à Lormont côté Bordeaux Brazza nous a permis de maîtriser parfaitement son budget. Nous avons réussi à augmenter son patrimoine immobilier sans dépasser les 161.000 € avec une participation mensuelle de 125 euros, le tout dans un quartier en plein développement !

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