INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF NEUF

Achat d’un appartement et defiscalisation en Pinel à Toulouse (31)

L'investissement immobilier en Pinel de Sébastien à Toulouse

Sébastien nous a contacté car il souhaitait investir dans un secteur prometteur. Il avait pour idée d’investir dans le neuf afin de revendre 10 ans plus tard et réaliser une plus-value. Après étude de son profil d’investisseur nous avons déterminer avec précision sa capacité d’emprunt et le schéma fiscal le plus adapté à ses objectifs. L’investissement immobilier via le dispositif Pinel répondait parfaitement à sa demande de défiscalisation. Nous avons pris le temps de lui proposer plusieurs secteurs qui présentaient de bons indicateurs de développement et une bonne rentabilité locative.

Les chiffres clés du projet immobilier

PARTICIPATION MENSUELLE:
174 €
PRIX D’ACHAT :
199 000 €
LOYER ANNUEL :
7 200 €
DISPOSITIF FISCAL :
LMNP
TAUX DE RENDEMENT INTERNE :
8,4 %

Investir à Toulouse

Nous avons retenu un projet à Toulouse au pied de la nouvelle ligne 3 du métro avec un environnement propice à la location d’un appartement 2 pièces. Les grandes écoles d’aéronautique et certaines grandes entreprises telles que Airbus Defence and Space, se trouvent à quelques minutes à pied du programme immobilier. Nous nous sommes rendus sur place pour confirmer le choix de Sébastien et nous avons conclu la vente avec lui. Faire la différence, en se déplaçant, est très important lorsqu’on veut assurer une potentielle plus-value !

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