NOMBRE D’HABITANTS : 493 465
NOMBRE D’ÉTUDIANTS : 119 846
PRIX M2 MEDIAN DANS LE NEUF : 4270€
La ville de Toulouse, surnommée Ville Rose, pour ses briques qui tirent pourtant vers l’orangé, est une ville réputée pour sa popularité auprès de la population étudiante attirée par son panel d’établissements d’enseignement supérieur.
La demande locative à Toulouse est en constante croissance, ce qui représente un vivier d’opportunités pour les investisseurs immobilier en construction d’un patrimoine locatif.
LES CHIFFRES CLÉS DE L’IMMOBILIER NEUF À TOULOUSE
64%
Part de locataires
+9,2%
Évolution du prix du m2 à 10 ans
3,60%
Rendement moyen brut
Les avantages de la ville de Toulouse pour l'investissement immobilier
L’investissement immobilier à Toulouse est très sécurisant grâce à son vaste bassin d’emplois dans les secteurs de l’aéronautique, de l’industrie spatiale et de la santé. Ses centres de recherche, son pôle universitaire et ses grandes écoles ajoutent une sécurité locative. Toulouse est un vivier de compétences pour les entreprises à la ponte de la technologie.
- Arrivée de la Ligne Grande Vitesse
- Nouvelle ligne de métro
- Qualité de vie urbaine en constante amélioration
Devriez-vous investir en immobilier locatif à Toulouse ?
Investir à Toulouse comblera les investisseurs en Pinel.
L’arrivée de la LGV et le développement du métro permettra de faire une belle opération sur 10 à 15 ans.
De plus, vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire suite à votre investissement immobilier si vous choisissez un quartier proche de toutes les commodités et des services de transport.
