LE BLOG D’OP-INVESTS

01 août 2022

NOMBRE D’HABITANTS : 288 600
NOMBRE D’ÉTUDIANTS : 55 000
PRIX M2 MEDIAN DANS LE NEUF : 5 065€

Un cadre géographique exceptionnel, bien sûr, on parle de Montpellier qui jouit d’une bonne image auprès des acheteurs et des investisseurs. Attrayante, elle possède des avantages non négligeables pour l’investissement en immobilier !

LES CHIFFRES CLÉS DE L’IMMOBILIER NEUF À Montpellier

64%

Part de locataires

+23%

Évolution du prix du m2 à 10 ans

3,1%

Rendement moyen brut

Les avantages de la ville de Montpellier pour l'investissement immobilier

Climat méditerranéen, vie culturelle riche, cadre agréable, proximité avec la Mer, font de Montpellier une ville très attrayante pour investir dans l’immobilier. De plus, chaque année, les touristes sont de plus en plus nombreux à visiter Montpellier ! Le marché du travail attire de nouveaux habitants tous les ans en quête de soleil et de bien-être tout comme les étudiants pour ses écoles réputées. L’investissement immobilier est excellent à condition de ne pas être trop éloigné des transports en commun.

Devriez-vous investir en immobilier locatif à Montpellier ?

Du studio meublé en passant par le T2/T3 en Pinel et le T4 en colocation meublée, tous les investisseurs y trouveront leur compte. La condition pour réaliser un investissement sécurisé reste la proximité aux transports en commun, notamment le tramway.

Les résidences services séniors ont également la cote grâce au climat favorable et aux prix attractifs. Les alentours de Montpellier offrent de belles alternatives pour profiter pleinement de la défiscalisation comme les villes de Lattes, Castelnau-le-Lez et Pérols. Le dispositif Pinel se retrouve optimisé par des prix plus abordables et des loyers équivalents à Montpellier intra muros.

À partir de 130 000€, on peut commencer à se créer en patrimoine en toute sécurité dans l’une des villes les plus ensoleillée de l’hexagone.

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