LE BLOG D’OP-INVESTS

28 juillet 2022

NOMBRE D’HABITANTS : 522 969
NOMBRE D’ÉTUDIANTS : 167 000
PRIX M2 MEDIAN DANS LE NEUF : 5 810€ 

Entre Rhône et Saône, Lyon, idéalement située en France et en Europe, est une ville riche de trésors architecturaux, culturels et gastronomiques ! La ville peut se targuer de plusieurs spécificités géographiques, grâce à sa situation à mi-chemin entre mer et montagne. Elle attire tous les ans de nouveaux habitants et étudiants grâce à son pôle universitaire connu et reconnu.

LES CHIFFRES CLÉS DE L’IMMOBILIER NEUF À LYON

64%

Part de locataires

+54%

Évolution du prix du m2 à 10 ans

3,8%

Rendement moyen brut

Les avantages de la ville de Lyon pour l'investissement immobilier

Lyon bénéficie d’un dynamisme économique hors pair qui lui permet de rayonner à l’échelle nationale et européenne. Nous la considérons comme la base logistique européenne. Avec 167 000 étudiants, ses nombreux campus et écoles, Lyon est une ville idéale pour la location étudiante, mais pas que ! 

Quand on se promène à Lyon on sait qu’on est dans une grande ville mais à taille humaine et ça, ça change tout ! De plus, la ligne TGV permet de relier Paris en 2 heures. Les prix restent assez élevés mais beaucoup moins que sur Paris. Il y a un réel marché sur les villes adjacentes telles que Vénissieux et Villeurbanne ou les opportunités d’investissement en immobilier ne manquent pas.

Devriez-vous investir en immobilier locatif à Lyon ?

Investir dans l’immobilier à Lyon avec un budget de 250.000 est relativement confortable. Pour les budgets inférieurs, l’investissement immobilier sera propice dans les communes jouxtant la ville de Lyon.

Par ailleurs, investir dans des résidences étudiantes à Lyon prend tout son sens ! La demande est extrêmement forte. Il y a un réel marché dans les résidences étudiantes semi récentes.

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