NOMBRE D’HABITANTS : 243 626
NOMBRE D’ÉTUDIANTS : 54 000
PRIX M2 MEDIAN DANS LE NEUF : 5036€
Proche de la mer et de la nature, Bordeaux, allias le port de la lune, jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Le marché de l’emploi est dynamique et l’engouement des jeunes populations se renouvèle chaque année pour venir y étudier.
Bordeaux fait partie des villes à privilégier pour investir dans des petites surfaces !
LES CHIFFRES CLÉS DE L’IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX
67%
Part de locataires
+58%
Évolution du prix du m2 à 10 ans
3,30%
Rendement moyen brut
Les avantages de la ville de Bordeaux pour l'investissement immobilier
L’investissement immobilier neuf à Bordeaux est apprécié de nos investisseurs. Le marché locatif est ultra tendu, les étudiants y sont en parti pour quelque chose ! Investir à Bordeaux est une valeur sûre pour sécuriser votre investissement locatif. L’immobilier bordelais a toujours autant la cote mais la rentabilité sera bien meilleure dans les communes adjacentes de Bordeaux car les loyers seront quasiment identiques pour des prix bien moins élevés. Le réseau de tramway s’adapte parfaitement à l’expansion de la ville vers Cenon, Floirac, Villenave d’Ornon, Talence, Le Bouscat et Lormont. L’investissement immobilier à Bordeaux a encore de beaux jours devant lu
- 2h en TGV de Paris, la capitale
- 1h de l’Océan
- 3h30 des Pyrénées
- Renommée mondiale de capitale du vin
Devriez-vous investir en immobilier locatif à Bordeaux ?
Investir à Bordeaux est parfaitement adapté pour les profils d’investisseurs cherchant à faire un investissement patrimonial.
Vous privilégierez ici l’emplacement à la rentabilité.
Toutefois, les communes qui jouxtent Bordeaux offrent également un très bon compromis emplacement/rentabilité.
Quel que soit le dispositif fiscal que vous choisirez pour investir à Bordeaux, il faudra envisager d’investir sur une durée minimum de 10 ans.
Prévoyez une enveloppe d’investissement à partir de 200.000 € pour un studio à Bordeaux intramuros et 160.000 € pour les autres communes de la métropole bordelaise.
