NOMBRE D’HABITANTS : 863 310
NOMBRE D’ÉTUDIANTS : 80 000
PRIX M2 MEDIAN DANS LE NEUF : 4 560€
Deuxième grande ville de France avec près de 868 000 habitants et presque 2 millions d’habitants dans l’agglomération Aix-Marseille. L’investissement immobilier dans le neuf à Marseille vous permettra de réaliser un placement immobilier à forte rentabilité.
LES CHIFFRES CLÉS DE L’IMMOBILIER NEUF À MARSEILLE
54,3%
Part de locataires
+22%
Évolution du prix du m2 à 10 ans
3,8%
Rendement moyen brut
Les avantages de la ville de Marseille pour l'investissement immobilier
Le soleil, la mer, la Provence… Tout y est ! Marseille est une ville où il fait bon vivre. Marseille est le premier port de France et le quatrième à l’échelle européenne. L’économie se développe de plus en plus, tout comme le quartier d’affaires Euroméditerranée qui offre de belles perspectives de revalorisation immobilière. Le développement des tramway assure la liaison de certains quartiers excentrés. L’investissement immobilier à Marseille est beaucoup plus accessible que dans certaines grandes villes de France.
- Prix attractifs
- Potentiel touristique
- Pôle étudiant Aix-Marseille
- Position géostratégique
Devriez-vous investir en immobilier locatif à Marseille ?
L’investissement immobilier dans le neuf en vaut vraiment la peine sur Marseille grâce au dispositif Pinel. Avec un budget avoisinant les 200 000 €, vous pourrez facilement prétendre à un appartement de type 2 pièces avec une bonne rentabilité car la zone fiscale est identique à celle de la région parisienne. Investir dans l’immobilier à Marseille, notamment dans le quartier Euroméditerrannée, vous permettra de réaliser une belle plus-value sur un horizon d’investissement de 10 ans minimum.
