QUI SOMMES-NOUS ?

Chasseurs en investissement immobilier locatif neuf

Découvrez le parcours de vos experts de l'investissement immobilier neuf

Olivier Crevau

L’expert immobilier qui surfe sur la vague de la rentabilité

« J’ai commencé dans l’immobilier ancien en 2009. À l’époque, je vendais des investissements locatifs, des fonds de commerce et des immeubles. Fort de cette première expérience, j’ai décidé de me lancer dans la gestion de patrimoine, mais sans diplôme dans le domaine, j’ai vivement essuyé les refus de toutes les banques ! Finalement, un cabinet privé, A5Finances, m’a donné ma chance. J’ai rapidement progressé, à tel point que que je me suis inscrit à un Master en Gestion de Patrimoine que j’ai obtenu dans la foulée. L’immobilier et les finances devenaient ainsi mon quotidien : j’ai eu l’opportunité de travailler sur toute la France en achat immobilier neuf.

Par la suite, je me suis fait débaucher par le Groupe Nexity pour exercer au sein de leur filiale Nexity Patrimoine, l’aventure a duré 3 ans. J’étais spécialisé dans l’immobilier neuf d’investissement, travaillant exclusivement avec des investisseurs, la France entière devenant mon terrain de jeu. J’ai gagné une expertise pointue sur la connaissance du territoire et l’identification des spots où l’investissement immobilier était propice à une plus-value !
J’ai alors rencontré Pascal, avant de partir de chez Nexity, nous avons collaboré ensemble quelques mois. 

L’histoire continue chez Bouygues Immobilier où j’ai exercé les mêmes fonctions pendant 3 ans, conseiller en patrimoine immobilier. Et, le hasard a fait que nos chemins avec Pascal se sont à nouveau croisés. Le destin nous a soufflé qu’il était temps d’associer nos forces, pour notre propre épanouissement et surtout pour garantir le succès à nos clients.»

Olivier Creveau expert investissement locatif neuf
Pascal Elisalde expert investissement locatif neuf

Pascal Elissalde

Le champion de l’investissement immobilier à l’accent du Sud-Ouest

« Après une carrière de sportif de haut niveau, j’ai découvert l’immobilier en faisant mes premières opérations en tant que marchand de bien. Je me découvre alors une véritable passion pour l’univers de l’immobilier. Tout naturellement, je commence en tant qu’agent immobilier (dans l’ancien) et exerce pendant 4 ans au Pays Basque. Afin d’évoluer et de découvrir d’autres facettes du domaine, je décide ensuite de monter à Paris pour apprendre le métier de l’investissement en immobilier neuf. Au sein de Nexity Patrimoine, j’apprends alors un “nouveau métier” et adopte une toute nouvelle approche. J’y développe mes compétences pendant 3 ans et y rencontre Olivier ! Par la suite, j’intègre la filiale bancaire du groupe Nexity, qui me permet d’approfondir encore davantage mon expertise de l’immobilier. Enfin, je me lance un nouveau challenge chez Bouygues Immobilier jusqu’à l’été 2021, où je croise à nouveau le chemin d’Olivier.
Op-Invests est la prochaine étape, nous le savons tous les deux !”

NOTRE ASSOCIATION

Deux chasseurs immobilier pour un maximum de résultats

« Lors d’un road trip estival, nos chemins se croisent à nouveau et nous décidons de créer notre société : Op-Invests. Nous nous retrouvons dans l’approche que nous avons individuellement avec nos clients, et partageons la frustration de travailler avec des grands groupes, qui ne nous autorisent pas d’offrir une réelle objectivité aux acquéreurs. En deux mots, travailler avec le stock d’un seul promoteur ne nous convenait plus ! Résultat, nous prenons le risque de sortir de notre zone de confort et fondons Op-Invests, une aventure 100% digitale. »

NOTRE MISSION

Prendre en charge votre projet immobilier en étant à 100% de vôtre côté

1

Accompagner l’acheteur de manière personnalisée et adaptée à sa situation, vers le succès d’un investissement immobilier dans le neuf.

2

Trouver LA bonne affaire en fonction de VOTRE projet au travers d’une analyse comparative du marché dans son intégralité : nous collaborons avec tous les promoteurs de France.

3

Faire gagner du temps et de l’argent à nos clients. Nous mettons un point d’honneur à leur offrir de l’objectivité !

4

Désamorcer les craintes et rendre l’investissement plus abordable, plus humain, et accessible pour nos investisseurs.

cabinet d'expert investissement immobilier neuf

Votre accompagnement 100% digital

Terminé les rendez-vous en présentiel, place à la flexibilité des visioconférences
qui font gagner un temps précieux à tout le monde.

LES atouts Op-Invests

Nos outils et expertises de terrain pour dénicher votre prochain bien locatif neuf

Choisir Op-Invests, c’est choisir des professionnels de l’immobilier qui connaissent parfaitement les meilleurs emplacements en France.

En effet, même si Op-Invests commercialise des appartements neufs sur plans (donc pas encore livrés); l’environnement actuel et à venir du logement est un facteur de choix non négligeable sur lequel vos experts immobiliers vous conseillent efficacement.

Considérer le quartier, voire la rue, et aller au-delà du brief commercial du promoteur : Op-Invests propose des recherches plus poussées sur les commerces, l’ambiance, qui sortent des sentiers battus; des éléments récoltés sur le terrain par Olivier et Pascal, et non par des algorithmes.

Si vous êtes un investisseur, il y a fort à parier que les vendeurs vous proposent de faire un investissement en loi Pinel. C’est souvent une bonne solution, cependant pas systématiquement !

Selon votre fenêtre de temps pour cet investissement, votre capacité financière, la réalité du marché, votre objectif à la revente, d’autres mécanismes fiscaux sont parfois mieux adaptés à votre situation.

Op-Invests se charge de trouver la solution fiscale la plus avantageuse pour VOUS et de vous ouvrir de nouveaux horizons.

Dans le neuf, les prix de vente ne sont pas négociables (et surtout pas en Île-de-France où la demande est beaucoup plus forte que l’offre).

Toutefois, le promoteur peut décider de faire des offres commerciales sur certains programmes, certains types d’appartements, à certaines périodes. Op-Invests, à l’affût de ces bons plans, en fait bénéficier ses clients.

Nous travaillons avec des partenaires spécialisés dans la recherche de financement.
Vos experts Op-Invests vous accompagnent dans chaque étape vers l’acquisition de votre bien et le succès de votre investissement immobilier neuf.

Nous sommes systématiquement présents avec notre client chez le notaire. C’est une étape capitale dans le projet immobilier de la majorité de nos clients, qui est immanquable pour nous.

Nous travaillons avec des partenaires spécialisés dans l’ameublement pour investissement locatif et disposons de partenariats nationaux avec plusieurs grands gestionnaires de location.

Op-Invests poursuit votre accompagnement vers le succès de votre investissement de manière régulière après l’achat de votre bien, vous aide en termes de fiscalité et de déclaration d’impôt, et prend même en charge la revente du bien immobilier à la demande.

Op-Invests optimise votre recherche d’immobilier neuf locatif par son expertise

(surtout dans les grandes villes où la pénurie de logements est grandissante).

Trouver le meilleur bien immobilier pour votre investissement locatif dans le neuf

100% OBJECTIF

Op Invests a signé des conventions avec tous les promoteurs.
Nous disposons ainsi d’un accès privilégié aux stocks en temps réel, et du plus large choix pour proposer la solution la plus pertinente à nos clients.

ZÉRO MAUVAISE SURPRISE

Ponctuellement, nous avons la possibilité de poser des options, c’est-à-dire de mettre de côté un lot spécifique, pour un temps limité, et pour un client clairement identifié. Cela nous permet de présenter à nos clients des solutions concrètes, réellement disponibles.

Super, et ça me coûte combien ?

Pour nos investisseurs, l’accompagnement Op-Invests ne coûte rien. Ce sont les promoteurs qui paient nos commissions (comme ils paient leurs vendeurs internes) ; en outre, nous sommes payés seulement après la signature chez le notaire, une fois que nous avons atteint les objectifs de nos clients.

Besoin de conseils d’experts concernant VOTRE projet immobilier ?

Nous vous proposons un rendez-vous de 30 minutes (totalement gratuit et confidentiel) pour répondre à vos interrogations, analyser vos objectifs et vous conseiller sur la démarche à adopter.

Laissez nous vos coordonnées pour être recontacté

Renseignez ici vos coordonnées * : 

* Vos données sont récoltées dans l’unique but de vous recontacter pour échanger sur votre projet, vos données sont 100% sécurisées

Durant notre échange, nous allons aborder 3 points :

Faire rapidement connaissance : mieux répondre à vos attentes c’est aussi apprendre à connaître nos interlocuteurs

Comprendre votre situation actuelle pour déterminer la stratégie la plus rentable pour votre investissement immobilier

Convenir ensemble d’un éventuel premier rendez-vous, uniquement si vous souhaitez poursuivre l’aventure avec Op-Invests.