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18 juillet 2022

investissement immobilier lille
investir immobilier lille

NOMBRE D’HABITANTS : 236 534
NOMBRE D’ÉTUDIANTS : 75 000
PRIX M2 MEDIAN DANS LE NEUF : 3820€

Lille, capitale des Flandres comme on l’appelle, est un véritable carrefour entre Paris, Amsterdam, Bruxelles et Londres !
Tous les ans, elle attire de nombreux étudiants et de nouveaux cadres supérieurs grâce à cette situation géographique exceptionnelle accentuée par les lignes à grande vitesse.

LES CHIFFRES CLÉS DE L’IMMOBILIER NEUF À LILLE

70%

Part de locataires

+39,8%

Évolution du prix du m2 à 10 ans

4,80%

Rendement moyen brut

Les avantages de la ville de Lille pour l'investissement immobilier

A Lille comme à Strasbourg, on constate que la population est jeune et dynamique. L’économie est florissante tout comme les opportunités qui s’offrent aux cadres venus d’ailleurs ! Sa position géostratégique y est pour quelque chose. Le fait d’être à seulement 1h de Paris en TGV, 1 h 20 de Londres en Eurostar et 40 minutes de Bruxelles en Thalys facilite grandement l’implantation des grands groupes internationaux. Le contexte est favorable pour investir dans l’immobilier quelque soit la typologie visée. Du studio à la colocation d’un grand appartement, l’investissement à Lille n’est pas prêt de ralentir. Lille développe de grands projets comme Euralille, Eurasanté et le parc scientifique de la Haute Borne sans oublier d’offrir un cadre de vie exceptionnelle pour ses habitants. Les locataires ne manqueront pas à Lille, encore moins quand on sait que Lille se place en 4ème position des villes étudiantes en France. L’offre est excellente et très qualitative notamment pour les grandes écoles, dont certaines sont renommées au niveau mondial !

Devriez-vous investir en immobilier locatif à Lille ?

Investir à Lille c’est savoir s’ouvrir sur toute la grande métropole de Lille qui inclue Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq et Roubaix. A Lille vous pourrez investir dans un 2 pièces à environ 210.000 € alors que si vous vous tournez vers sa métropole le prix redescendra aux alentours de 170.000 € avec un niveau de loyer plus ou moins similaire dans e cadre du dispositif Pinel. D’une manière générale, l’investissement immobilier à Lille sera une excellente affaire car la demande locative est nettement supérieure à l’offre !

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